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再现两限房价地流标年内流标地块达6

2018-09-30 20:40 | 未知 |
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人民网4月24日电(孔海丽) 今日门头沟和两限房价土地因无报价主体而流拍,两地起拍总价为42.5亿元,均对商品房售价做了限定。截至今日,土地市场年内流标地块已达6幅,历史住宅土地流标数量共计37。

公开资料显示,门头沟地块具体信息为门头沟区永定镇曹各庄桥户营村MC00-0016-061 地块R2二类居住用地、MC16-041地块T6区域综合交通枢纽用地、MC16-048地块S4社会停车场用地。地限定建筑面积133434平米,061地块居住面积39302平米,区域交通枢纽地块94132平米,另外停车场地块部分不占建筑规模。

竞拍条件,起始价26.2亿元,地块上所建商品住房销售均价不超过4.5万元/平米(含全装修费用),最高销售单价不超过4.77万元/平米(含全装修费用)。

地块具体信息为市区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块R2二类居住用地、01-0015、0027、0028地块B4综合性商业金融服务用地、01-0032地块S4社会停车场用地。该地块合计面积为136087平米,地块合计有49254平方米的住宅,其他为商业金融部分。

竞拍条件,起始价16.3亿元,地所建商品住房销售均价不超过3.8万元/平米(含全装修费用),最高销售单价不超39985元/平米(含全装修费用)。

对于流标原因,中原地产首席分析师张大伟分析认为,两地起价不低,但住宅部分少,随着房企资金压力越来越大,导致两地流拍。而从2016年“930”开始,布房地产调控政策78条细则,调控内容升级到房地产供应、交易、监管等方方面面。2017年全年住宅签约额为1764亿元,2018年一季度签约只有186亿元,这种情况下开发商资金链压力会越来越大。他认为,从土地供应节奏看,预计将继续低温运行。

统计数据显示,2018年之前历史上出现过31住宅地块流标,而在今天2地块之前,土地市场2018年已经出现了4住宅地块流标。叠加今天的2地块,合计流标地块高达6,这也将历史住宅土地流标数量增加到了37。

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(责任编辑:dd)
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