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泰国房价和美国房价对比你会买哪里?

2019-05-28 23:27 | 未知 |
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当前,国内房地产不景气,很多热衷房产投资的朋友纷纷选择海外市场,从而开始自己的全球资产配置。海外房产市场,有传统的欧美加澳,也有新兴市场东南亚,这两个“阵营”中,最吸引人的要数美国房产和泰国房产。

海外买房,美国曾经是中国人的首选,可现在再投资美国房产的人却未尝到甜头。美国楼市似乎“陷入危机”。全美来看,住宅价格增速也普遍放缓。美国1月Case-Shiller全美房价指数较上年同期仅上涨4.3%,低于前值4.6%,标志着美国房价增速连续第10个月下滑。

另外,美国1月标普Case-Shiller20座城市房价指数同比也只上涨3.6%,低于预期的3.8%以及去年12月的4.1%,创自2012年9月以来最低的增长率。

尤其是曾经炙手可热的西海岸房地产市场,房价在最近几个月里大幅放缓。在西雅图,房价增长率从去年1月的近13%下降到如今的4%左右。与此同时,的房价增长率也从逾10%下降到不足2%。

尽管近期美国房价有所下跌,但仍处于相对高位,开发商面临包括地价昂贵、劳动力短缺、监管收紧等发展障碍。短期内重现繁荣的可能性并不大。

据《华尔街日报》报道,中国企业大量净卖美国地产,而许多中国投资者正在抛售一些美国房产,与几年前中国买家大量买入的情景不同,如今产生了巨大反转,中国买家逐渐撤出美国楼市。

从美国市场中撤出来的部分投资者开始转向东南亚,尤其是泰国。和美国房价增速放缓不同,泰国房价呈现平稳增长。

近十年来,泰国公寓价格稳步上涨。而根据世邦魏理仕的最新数据,泰国整体房价全球排名99位,租金回报率全球第6位,房产增值每年在10%左右。最近3年时间,大概增幅在30%左右,每年增幅在10%左右,特别是好地段的房子。

泰国楼市火爆的原因,一个特点就是房价低廉。举个例子:泰国曼谷中心地区的公寓价格从3万元/平米起价。相比国内上海等一线城市,市中心至少也得6-8万元起价,相当于泰国的房价打了超过50%的折扣。

对于2019年的房价,预测平均市场中的新盘开盘价每平方估算会在15万+泰铢起!对于泰国房价走势,如果因此就认为市场上的价格太高还为时过早!

泰国楼市,不仅有旅游业的助推,经济的复苏提升也直接刺激泰国楼市,且泰国与中国各大的商业巨头签署战略的合作部署,这些都将为泰国房地产在海外市场的地位中增加竞争力,也是在未来几年里继马来西亚、新加坡之后的海外房产投资中最具投资价值的国家。返回搜狐,查看更多

(责任编辑:dd)
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